Voor wie het Boerdorp-model is ontwikkeld

Het Boerdorp-model is geen algemeen woonconcept, maar een gericht gebieds- en ontwikkelmodel dat verschillende partijen tegelijk bedient. Iedere doelgroep heeft een eigen rol, belang en opbrengst binnen het systeem.

1. Boeren en grondeigenaren
Rol: Initiator en eigenaar van de locatie.

Wat het biedt
- Transformatie van stoppende of onderbenutte erven
- Behoud van (gedeeltelijk) eigendom via erfpachtconstructies
- Nieuwe inkomensstroom uit grond en ontwikkeling
- Behoud van binding met het erf en landschap

Belang
Van verlies van agrarische functie naar nieuwe waarde op eigen grond.

2. Gemeenten en beleidsmakers
Rol: Regisseur van ruimte, kwaliteit en vergunningen.

Wat het biedt
- Gecontroleerde en gefaseerde gebiedsontwikkeling
- Betere aansluiting tussen wonen, zorg en vergrijzing
- Oplossing voor woningdruk zonder grootschalige uitbreiding
- Behoud van ruimtelijke kwaliteit in het buitengebied

Belang
Van losse initiatieven naar stuurbare en toetsbare gebiedsontwikkeling.

3. Investeerders en ontwikkelpartners
Rol: Financier en mede-ontwikkelaar van het project.

Wat het biedt
- Gefaseerde en overzichtelijke businesscase
- Lagere instapdrempel door erfpachtstructuur
- Spreiding van risico’s over meerdere bouwfasen
- Stabiele langetermijnexploitatie (wonen + zorgcomponent)

Belang
Van projectrisico naar gestructureerde, gefaseerde investering met spreiding in tijd en rendement.

4. Zorgorganisaties
Rol: Leverancier van zorg binnen de woonomgeving.

Wat het biedt
- Decentrale zorgverlening dichter bij bewoners
- Schaalbare inzet van personeel
- Minder druk op intramurale capaciteit
- Integratie van zorg in woonstructuur

Belang
Van instellingszorg naar wijk- en erfgebonden zorgstructuur.

5. Toekomstige bewoners
Rol: Eindgebruiker van het woonconcept.

Wat het biedt
- Levensloopbestendig wonen
- Geleidelijke overgang naar zorg indien nodig
- Behoud van zelfstandigheid en regie
- Sociale verbondenheid in kleinschalige setting

Belang
Van verhuizen bij zorgvraag naar blijven wonen in een aangepaste leefomgeving.

Samengevat

Het Boerdorp-model verbindt vijf doelgroepen in één systeem:

Boer – Gemeente – Investeerder – Zorg – Bewoner

Niet als losse schakels, maar als één samenwerkende keten.

Elke doelgroep behoudt zijn eigen belang, maar deelt in één gezamenlijke gebiedsontwikkeling.